Pour l’achat ou la vente de votre condo ou de votre maison, vous aurez à traiter avec différents intervenants. L’intervention de chacun des intervenants, engendrera des coûts que vous devez connaître pour faire le budget de votre transaction immobilière.
Le prix d’une évaluateur
L’évaluateur agréé a pour rôle d’officialiser la valeur marchande d’un bien immobilier. Un évaluateur agréé, membre en règle de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ), vous fournira un rapport d’évaluation détaillé et de manière impartial car il n’a pas d’intérêts dans la future transaction. Un évaluateur agréé facturera ses services à partir de 350 $ pour une maison unifamiliale. Pour trouver un évaluateur agréé, visitez le www.oeaq.qc.ca
Le prix d’un courtier immobilier
Le courtier immobilier se charge de la mise en marché du bien immobilier. Il facture au vendeur des frais allant, en moyenne, de 3 à 6 % + TPS et TVQ sur le prix de vente du bien immobilier. Pour un bien à 250 000 $, une commission de 6 % représente 15 000 $ auxquels vous devez ajouter 2 000 $ de TPS et TVQ. Dans le cas où le vendeur et l’acheteur sont représenté chacun par un courtier immobilier, les deux courtier se partageront la commission, ce qui arrive dans près de deux tiers des transactions.
Le prix d’un courtier hypothécaire
Le courtier hypothécaire vous présente les offres de prêts de plusieurs institutions financières et prêteurs. il est rémunéré directement par le prêteur à hauteur 0,25 % à 0,75 % du prêt selon son terme. Pour un prêt de 300 000 $, il touchera donc entre 750 et 2 250 $.
Le prix d’un inspecteur en bâtiment
L’inspecteur en bâtiment vous donne une évaluation objective de l’état du bien à la suite d’une inspection visuelle. Il facture en moyenne de 500 à 800 $ selon le type de bien à inspecter (condo, maison de ville, duplex, triplex, etc.).
Le prix d’un notaire
Le notaire procède à l’examen de plusieurs documents:
- l’offre d’achat,
- les titres de propriété précédents en remontant sur plusieurs dizaines d’années,
- la déclaration de copropriété,
- le certificat de localisation,
- les relevés de taxes municipales,
- les relevés de taxes scolaires, etc.
Il vous donne des explications juridiques personnalisées sur la transaction immobilière et votre prêt hypothécaire.
Le prix pour l’acheteur varie généralement entre 1 200 et 1 700 $, ce qui comprend les honoraires du notaire et les déboursés, dépendamment de l’expérience du notaire, de la complexité du dossier et de l’implication des parties.
Le prix pour le vendeur vendeur qui aura besoin de radier une quittance varie généralement entre entre 700 $ et 1 000 $, ce qui comprend les honoraires du notaire et les déboursés, dépendamment de l’expérience du notaire, de la complexité du dossier et de l’implication des parties.
Les déboursés sont des frais de transaction qui ne reviennent pas directement au notaire. Le notaire les paie à des tiers, principalement au registre foncier pour la recherche et l’inscription des actes.
Il est important de consulter un notaire avant de signer une offre d’achat car vous pourrez bénéficier de précieux conseils sur les conditions à inclure dans une promesse d’achat, les conséquences que représente un achat fait avec ou sans garantie légale de qualité. Il pourra également vous donner des explications sur les produits hypothécaires.
Le prix d’un arpenteur-géomètre
Les arpenteurs-géomètres planifient, organisent et dirigent l’exécution de levés officiels afin d’établir l’emplacement des limites des propriétés, les contours et autres caractéristiques naturelles ou artificielles. Les prix sont suggérés par l’Ordre des arpenteurs-géomètres du Québec (OAGQ) et vont de 600 $ à 1 500 $ pour un certificat de localisation.
Monasalehinotaire.com – Notaire et célébrant de mariage
